Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 30

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².2.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden jun. 2022
415k891k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.320.201 kr.Markedet · 1992415.224 kr.Markedet · 1993564.728 kr.Markedet · 1994594.220 kr.Markedet · 1995577.138 kr.Markedet · 1996754.528 kr.Markedet · 1997828.550 kr.Markedet · 1998928.998 kr.Markedet · 1999898.922 kr.Markedet · 20001.060.398 kr.Markedet · 2001995.428 kr.Markedet · 2002927.830 kr.Markedet · 20031.254.140 kr.Markedet · 2004971.630 kr.Markedet · 20051.031.928 kr.Markedet · 20061.291.078 kr.Markedet · 20071.487.156 kr.Markedet · 20081.592.130 kr.Markedet · 20091.316.628 kr.Markedet · 20101.571.544 kr.Markedet · 20111.205.814 kr.Markedet · 20121.476.498 kr.Markedet · 20131.017.912 kr.Markedet · 20141.184.936 kr.Markedet · 20151.424.814 kr.Markedet · 20161.064.632 kr.Markedet · 20171.279.252 kr.Markedet · 20181.421.602 kr.Markedet · 20191.351.084 kr.Markedet · 20201.303.634 kr.Markedet · 20211.796.676 kr.Markedet · 20221.710.244 kr.Markedet · 20231.684.548 kr.Markedet · 20241.749.956 kr.Markedet · 20251.504.092 kr.Markedet · 20261.980.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²48 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²160 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²185 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²79 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²71 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²296 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²51 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²79 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Sandjernet 13
6100 Haderslev		145 m²186 m08-05-20263.495.000 kr.24.103 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²185 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden