Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyvangsvej 32A, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.971 kr/m².1.356.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 22.967 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden jan. 2022
212k657k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.295.000 kr.30. jun. 20251.285.000 kr.I dag · vores estimat1.235.350 kr.Markedet · 1992270.072 kr.Markedet · 1993211.854 kr.Markedet · 1994563.270 kr.Markedet · 1995712.628 kr.Markedet · 1996474.486 kr.Markedet · 1997399.342 kr.Markedet · 1998443.052 kr.Markedet · 1999494.822 kr.Markedet · 2000568.974 kr.Markedet · 2001571.206 kr.Markedet · 2002534.626 kr.Markedet · 2003649.450 kr.Markedet · 2004633.268 kr.Markedet · 2005805.380 kr.Markedet · 2006953.808 kr.Markedet · 20071.065.284 kr.Markedet · 20081.344.780 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.134.166 kr.Markedet · 2011948.972 kr.Markedet · 20121.097.152 kr.Markedet · 2013950.460 kr.Markedet · 2014843.696 kr.Markedet · 20151.045.072 kr.Markedet · 20161.152.828 kr.Markedet · 20171.182.774 kr.Markedet · 20181.376.648 kr.Markedet · 20191.406.470 kr.Markedet · 20201.489.240 kr.Markedet · 20211.577.962 kr.Markedet · 20221.679.146 kr.Markedet · 20231.465.432 kr.Markedet · 20241.435.362 kr.Markedet · 20251.615.596 kr.Markedet · 20261.551.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 32A, 1. th
5000 Odense C		62 m²0 m19-08-20241.200.000 kr.19.355 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. tv
5000 Odense C		61 m²0 m13-09-20261.275.000 kr.20.902 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th
5000 Odense C		60 m²129 m25-06-20251.378.000 kr.22.967 kr./m²
Nyvangsvej 10, 1. tv
5000 Odense C		60 m²155 m12-06-20261.405.000 kr.23.417 kr./m²
Nyvangsvej 10, st. th
5000 Odense C		60 m²155 m28-11-20241.275.000 kr.21.250 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv
5000 Odense C		60 m²155 m16-11-20231.212.500 kr.20.208 kr./m²
Nyvangsvej 36L
5000 Odense C		51 m²53 m16-05-20241.250.000 kr.24.510 kr./m²
Nyvangsvej 36B
5000 Odense C		50 m²37 m11-04-20241.235.000 kr.24.700 kr./m²
Nyvangsvej 12, st.
5000 Odense C		91 m²142 m16-06-20262.200.000 kr.24.176 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th
5000 Odense C		62 m²76 m11-01-20241.130.000 kr.18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden