Vibevej 4, 4773 Stensved — Villa · 164 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	37 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	22 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	23 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	38 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	42 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Skolevej 4 4773 Stensved	160 m²	218 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	185 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	401 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	403 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	403 m	09-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu