Boulevarden 24

Villa · 204 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.864 kr/m².2.311.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.731.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2007majEjerskifte
1984Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	32 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	131 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	552 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	359 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	146 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	325 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	100 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	165 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	172 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	172 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu