Løkkegårdsvej 118

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 10.400 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.988 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.827.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 452.745 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2018majEjerskifte452.745 kr.
mar.Ejerskifte875.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	248 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	357 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	283 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	73 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	316 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	33 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	296 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 13 6230 Rødekro	130 m²	322 m	09-11-2026	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	243 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	243 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu