Lochersvej 2

Fritidshus · 103 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.966 kr/m².5.514.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.008.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.252.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
1993sep.Ejerskifte
1935Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	1,0 km	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	1,0 km	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	1,3 km	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	1,5 km	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	965 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	1,2 km	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	1,4 km	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	1,2 km	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	1,2 km	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	1,4 km	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu