Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 173

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1028 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.853 kr/m².3.084.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.368.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden aug. 2025
338k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.462.000 kr.I dag · vores estimat3.368.055 kr.Markedet · 1992436.800 kr.Markedet · 1993765.050 kr.Markedet · 1994705.900 kr.Markedet · 1995885.950 kr.Markedet · 1996925.470 kr.Markedet · 19971.291.680 kr.Markedet · 19981.172.600 kr.Markedet · 19991.156.740 kr.Markedet · 20001.318.980 kr.Markedet · 20011.113.840 kr.Markedet · 2002337.740 kr.Markedet · 20031.525.810 kr.Markedet · 20041.324.050 kr.Markedet · 20051.878.630 kr.Markedet · 20062.233.140 kr.Markedet · 20072.142.140 kr.Markedet · 20082.193.750 kr.Markedet · 20091.379.300 kr.Markedet · 20101.720.160 kr.Markedet · 20111.880.450 kr.Markedet · 20121.007.370 kr.Markedet · 20131.808.690 kr.Markedet · 20141.794.520 kr.Markedet · 20152.143.180 kr.Markedet · 20162.644.980 kr.Markedet · 20172.203.370 kr.Markedet · 20182.659.150 kr.Markedet · 20192.562.040 kr.Markedet · 20202.497.300 kr.Markedet · 20212.860.000 kr.Markedet · 20223.322.280 kr.Markedet · 20233.157.700 kr.Markedet · 20243.302.390 kr.Markedet · 20253.242.980 kr.Markedet · 20263.465.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.462.000 kr.
I dag · vores estimat
3.368.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.462.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²205 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²178 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²264 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²150 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²151 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²189 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²289 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²416 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²188 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²196 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden