Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Kirkevej 11, Nylars

Villa · 90 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.811 kr/m².786.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering705.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 829.744 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	225 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	59 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	377 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	127 m	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,6 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	1,6 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	433 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,6 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	1,6 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,7 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu