Hvedemarken 5, 6771 Gredstedbro — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.082 kr/m².1.059.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 7.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering852.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	29 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	54 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	56 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	363 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	143 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	90 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	472 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	349 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	257 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	460 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu