Agavevej 10, Tved, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.072 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for fritidshus i Tved (8420, sidste 24 mdr.): 27.197 kr/m² × 86 m².2.338.942 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1997majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 4B, Tved 8420 Knebel	99 m²	149 m	17-02-2025	2.525.000 kr.	25.505 kr./m²
Agavevej 18, Tved 8420 Knebel	139 m²	208 m	31-03-2024	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Herculesvej 33, Tved 8420 Knebel	94 m²	1,1 km	30-01-2026	2.575.000 kr.	27.394 kr./m²
Solvej 9, Tved 8420 Knebel	81 m²	1,4 km	17-11-2023	2.445.000 kr.	30.185 kr./m²
Jordvej 20, Tved 8420 Knebel	76 m²	1,1 km	18-12-2023	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Cassiopeiavej 3, Tillerup 8420 Knebel	77 m²	1,2 km	03-01-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	1,7 km	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Rastestedet 24, Dejret 8420 Knebel	83 m²	2,3 km	15-05-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 5A, Tillerup 8420 Knebel	101 m²	1,2 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Solvej 22, Tved 8420 Knebel	71 m²	1,4 km	11-03-2026	1.606.000 kr.	22.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu