Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nordskovvej 12, Fjelstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 184.124 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
184124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.718 kr/m².7.849.052 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)184124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.498.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²212 m25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		158 m²1,9 km28-10-20255.800.000 kr.36.709 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²2,1 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,6 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²6,8 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²7,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²7,1 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²5,6 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²1,6 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²2,6 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden