Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Tjørnevænget 49

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.855 kr/m².4.451.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.854.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden sep. 2025
675k1,9M3,1M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.445.000 kr.I dag · vores estimat4.854.690 kr.Markedet · 1992675.240 kr.Markedet · 1993692.400 kr.Markedet · 1994850.440 kr.Markedet · 1995943.920 kr.Markedet · 19961.056.960 kr.Markedet · 19971.137.360 kr.Markedet · 19981.001.400 kr.Markedet · 19991.362.000 kr.Markedet · 20001.253.040 kr.Markedet · 20011.629.840 kr.Markedet · 20021.493.280 kr.Markedet · 20031.500.600 kr.Markedet · 20041.510.080 kr.Markedet · 20052.321.760 kr.Markedet · 20062.876.760 kr.Markedet · 20072.523.960 kr.Markedet · 20082.255.880 kr.Markedet · 20091.223.760 kr.Markedet · 20102.166.720 kr.Markedet · 20112.256.360 kr.Markedet · 20121.914.360 kr.Markedet · 20131.368.480 kr.Markedet · 20141.997.280 kr.Markedet · 20152.132.400 kr.Markedet · 20162.667.960 kr.Markedet · 20172.823.480 kr.Markedet · 20182.921.160 kr.Markedet · 20192.919.000 kr.Markedet · 20203.027.240 kr.Markedet · 20213.405.720 kr.Markedet · 20223.322.200 kr.Markedet · 20233.857.160 kr.Markedet · 20243.893.400 kr.Markedet · 20254.251.720 kr.Markedet · 20265.292.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.445.000 kr.
I dag · vores estimat
4.854.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 39
2740 Skovlunde		122 m²94 m28-04-20255.035.000 kr.41.270 kr./m²
Tjørnevænget 44
2740 Skovlunde		130 m²41 m22-09-20244.500.000 kr.34.615 kr./m²
Tjørnevænget 48
2740 Skovlunde		110 m²44 m15-05-20254.356.000 kr.39.600 kr./m²
Hybenvænget 48
2740 Skovlunde		125 m²261 m30-05-20254.875.000 kr.39.000 kr./m²
Bakkehøj 51
2740 Skovlunde		131 m²190 m21-03-20244.700.000 kr.35.878 kr./m²
Morelvej 38
2740 Skovlunde		132 m²146 m26-08-20254.050.000 kr.30.682 kr./m²
Kløvertoften 42
2740 Skovlunde		127 m²521 m09-12-20234.350.000 kr.34.252 kr./m²
Brobyvej 1A
2740 Skovlunde		116 m²778 m26-04-20254.250.000 kr.36.638 kr./m²
Marievej 23
2740 Skovlunde		120 m²1,0 km26-08-20244.295.000 kr.35.792 kr./m²
Morelvej 33
2740 Skovlunde		133 m²233 m07-03-20244.100.000 kr.30.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden