Præstekraven 16, Langdal, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.608 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 111 m².2.516.037 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.640.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	147 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	168 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	198 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	103 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	515 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	728 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	309 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	996 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	804 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	1,3 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu