Katamaranstien 7, Dråby

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 23.735 kr/m² × 58 m².1.376.630 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.587.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 623.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 782.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2022mar.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2001mar.Ejerskifte623.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	202 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	266 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	156 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	171 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	484 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	316 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	834 m	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	230 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	245 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Grenvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	1,8 km	22-12-2024	1.420.000 kr.	23.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu