Skibhusvej 61A, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2098 m²
Bebygget areal: 512 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².1.688.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.576.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.413.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018majEjerskifte1.413.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	0 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	24 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	0 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	13 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	798 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	0 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	835 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	835 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	328 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Skibhusvej 22, 1. 5000 Odense C	81 m²	437 m	10-08-2026	1.897.000 kr.	23.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu