Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8762 Flemming

Trebjergvej 3

Villa · 239 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 48.876 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
48876 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.432.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.023.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden maj 2022
125k6,3M12,4M18,5M24,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.425.000 kr.I dag · vores estimat2.023.950 kr.Markedet · 1992527.951 kr.Markedet · 1993753.567 kr.Markedet · 1994587.701 kr.Markedet · 19951.029.851 kr.Markedet · 1996825.745 kr.Markedet · 1997970.579 kr.Markedet · 1998837.456 kr.Markedet · 19992.237.518 kr.Markedet · 20001.387.634 kr.Markedet · 20011.982.027 kr.Markedet · 20021.455.749 kr.Markedet · 20031.383.332 kr.Markedet · 20041.280.323 kr.Markedet · 20051.266.700 kr.Markedet · 20061.847.470 kr.Markedet · 20071.564.016 kr.Markedet · 20082.280.299 kr.Markedet · 20092.622.786 kr.Markedet · 2010937.358 kr.Markedet · 20112.295.356 kr.Markedet · 20121.941.875 kr.Markedet · 20131.028.417 kr.Markedet · 20142.430.869 kr.Markedet · 20152.018.594 kr.Markedet · 20161.414.641 kr.Markedet · 20171.834.564 kr.Markedet · 20182.398.843 kr.Markedet · 20191.179.226 kr.Markedet · 20201.314.500 kr.Markedet · 20212.427.045 kr.Markedet · 20222.424.894 kr.Markedet · 20233.616.787 kr.Markedet · 20241.890.251 kr.Markedet · 20252.552.998 kr.Markedet · 20262.390.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²2,1 km30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²1,6 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²3,9 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg
8762 Flemming		264 m²4,4 km16-02-20252.820.000 kr.10.682 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²1,8 km19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²1,9 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²2,5 km04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg
8762 Flemming		290 m²4,2 km06-07-20251.325.000 kr.4.569 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²3,2 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²3,7 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden