Hans Rostgårdsvej 7

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².7.407.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.012.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.012.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2009Ombygning
2008majEjerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	144 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	60 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	362 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Hejreskov Alle 24 3050 Humlebæk	156 m²	164 m	29-10-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	251 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	674 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	568 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	277 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	728 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	111 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu