Thorsløkken 6

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.496 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsløkken gns: 16.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.789.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
2019jun.Ejerskifte845.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	42 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	30 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	192 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	294 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	581 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	443 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	457 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	465 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	179 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	411 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu