Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Mozartsvej 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1974 m²
Bebygget areal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.408 kr/m².4.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.678.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden jun. 2022
331k2,0M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.445.000 kr.I dag · vores estimat5.678.870 kr.Markedet · 1992447.545 kr.Markedet · 1993458.945 kr.Markedet · 1994404.890 kr.Markedet · 1995355.300 kr.Markedet · 1996544.065 kr.Markedet · 1997425.410 kr.Markedet · 1998571.900 kr.Markedet · 1999813.770 kr.Markedet · 20001.038.350 kr.Markedet · 20011.210.680 kr.Markedet · 20021.468.035 kr.Markedet · 20031.633.715 kr.Markedet · 20041.745.720 kr.Markedet · 20052.248.365 kr.Markedet · 20063.111.155 kr.Markedet · 20072.671.210 kr.Markedet · 20082.468.480 kr.Markedet · 20091.681.215 kr.Markedet · 20102.023.120 kr.Markedet · 20112.232.500 kr.Markedet · 20122.300.805 kr.Markedet · 20132.706.170 kr.Markedet · 20142.745.120 kr.Markedet · 20152.825.965 kr.Markedet · 20163.338.300 kr.Markedet · 20173.717.350 kr.Markedet · 20183.906.495 kr.Markedet · 20193.909.915 kr.Markedet · 20204.119.960 kr.Markedet · 20214.911.690 kr.Markedet · 20225.386.595 kr.Markedet · 20234.341.215 kr.Markedet · 20245.005.360 kr.Markedet · 20255.436.660 kr.Markedet · 20266.861.090 kr.Markedet · 20277.030.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.678.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mozartsvej 11, 3.
2450 København SV		99 m²0 m18-01-20244.350.000 kr.43.939 kr./m²
Mozartsvej 7, 2. tv
2450 København SV		80 m²62 m23-10-20255.100.000 kr.63.750 kr./m²
Mozartsvej 9, 1. th
2450 København SV		77 m²49 m05-06-20243.795.000 kr.49.286 kr./m²
Mozartsvej 24, st. tv
2450 København SV		115 m²93 m12-01-20256.175.000 kr.53.696 kr./m²
Mozartsvej 7, 1. th
2450 København SV		74 m²62 m20-10-20243.510.000 kr.47.432 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv
2450 København SV		72 m²93 m11-02-20265.095.000 kr.70.764 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th
2450 København SV		69 m²93 m27-08-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. th
2450 København SV		54 m²82 m29-07-20263.900.000 kr.72.222 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²15 m08-07-20263.200.000 kr.62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv
2450 København SV		51 m²15 m20-05-20242.230.000 kr.43.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden