Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Bjørnstrupvej 6, Hornum

Villa · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 410 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
423.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 64 m².497.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering429.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-49,45 pct. siden jun. 2018
64k278k492k706k919k19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018200.000 kr.4. mar. 2022750.000 kr.30. apr. 2022750.000 kr.14. maj 2026850.000 kr.I dag · vores estimat429.717 kr.Markedet · 1992336.384 kr.Markedet · 1993287.168 kr.Markedet · 1994287.616 kr.Markedet · 1995260.928 kr.Markedet · 1996253.056 kr.Markedet · 1997301.440 kr.Markedet · 1998292.480 kr.Markedet · 1999375.936 kr.Markedet · 2000357.696 kr.Markedet · 2001346.304 kr.Markedet · 2002439.424 kr.Markedet · 2003434.304 kr.Markedet · 2004361.920 kr.Markedet · 2005370.304 kr.Markedet · 2006494.976 kr.Markedet · 2007539.648 kr.Markedet · 2008518.400 kr.Markedet · 2009314.304 kr.Markedet · 2010591.744 kr.Markedet · 2011526.912 kr.Markedet · 2012436.992 kr.Markedet · 2013530.112 kr.Markedet · 2014577.728 kr.Markedet · 2015605.632 kr.Markedet · 2016491.456 kr.Markedet · 2017488.704 kr.Markedet · 2018487.808 kr.Markedet · 2019491.712 kr.Markedet · 2020692.288 kr.Markedet · 2021796.288 kr.Markedet · 2022680.000 kr.Markedet · 2023756.160 kr.Markedet · 2024813.888 kr.Markedet · 2025638.272 kr.Markedet · 2026813.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
4. mar. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
429.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte850.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte750.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 9, Hornum
9600 Aars		97 m²146 m09-07-2025745.000 kr.7.680 kr./m²
Keldgårdvej 2
9600 Aars		71 m²5,7 km10-07-2024860.000 kr.12.113 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum
9600 Aars		116 m²543 m28-05-2025710.000 kr.6.121 kr./m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²405 m14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		69 m²7,0 km25-09-20251.060.000 kr.15.362 kr./m²
Søndervang 10A
9600 Aars		70 m²7,1 km19-01-20261.065.000 kr.15.214 kr./m²
Gl Skolevej 6
9600 Aars		74 m²6,9 km13-11-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141
9600 Aars		78 m²6,6 km26-03-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Højvang 29
9600 Aars		85 m²6,3 km17-04-20241.065.000 kr.12.529 kr./m²
Oustrupvej 9
9600 Aars		86 m²6,8 km16-10-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden