Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5854 Gislev

Sandagervej 9

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.612 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.790 kr/m².1.265.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 6.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.345.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden maj 2022
401k3,0M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.460.000 kr.I dag · vores estimat1.345.005 kr.Markedet · 1992691.600 kr.Markedet · 1993656.450 kr.Markedet · 1994916.560 kr.Markedet · 1995720.290 kr.Markedet · 1996699.200 kr.Markedet · 1997945.250 kr.Markedet · 1998999.970 kr.Markedet · 19991.088.700 kr.Markedet · 20001.301.310 kr.Markedet · 20011.413.600 kr.Markedet · 2002791.730 kr.Markedet · 20031.106.180 kr.Markedet · 20041.282.120 kr.Markedet · 20051.063.810 kr.Markedet · 20061.377.500 kr.Markedet · 20071.434.120 kr.Markedet · 20081.961.940 kr.Markedet · 20091.601.510 kr.Markedet · 20101.737.930 kr.Markedet · 20111.441.910 kr.Markedet · 20121.081.290 kr.Markedet · 20131.425.000 kr.Markedet · 2014683.620 kr.Markedet · 2015791.730 kr.Markedet · 20161.155.770 kr.Markedet · 2017926.820 kr.Markedet · 20181.821.150 kr.Markedet · 20192.093.800 kr.Markedet · 2020858.230 kr.Markedet · 20211.706.390 kr.Markedet · 20221.397.830 kr.Markedet · 20231.966.500 kr.Markedet · 20241.834.450 kr.Markedet · 20251.317.460 kr.Markedet · 20261.748.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 19A
5854 Gislev		116 m²857 m26-06-2025650.000 kr.5.603 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²2,1 km16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²1,9 km30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²1,8 km19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²2,1 km13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Fjellerupvej 10
5854 Gislev		153 m²1,4 km27-05-20251.100.000 kr.7.190 kr./m²
Slipager 30
5854 Gislev		149 m²1,6 km29-04-20251.300.000 kr.8.725 kr./m²
Havesangervænget 2
5854 Gislev		140 m²1,5 km02-07-2024815.000 kr.5.821 kr./m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²2,0 km22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6
5854 Gislev		143 m²1,7 km17-09-2026621.800 kr.4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden