Troldemosevej 9, Korsø, 9620 Aalestrup — Villa · 119 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.905 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².2.161.450 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering841.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	159 m²	513 m	20-05-2025	14.900.000 kr.	93.711 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	2,7 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	4,8 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	4,9 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	4,5 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	4,3 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	5,0 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	5,0 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	5,1 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	5,0 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu