Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Mortens Vej 1C

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.178 kr/m².2.670.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden jan. 2022
330k935k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20222.000.000 kr.28. feb. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.436.943 kr.Markedet · 1992339.840 kr.Markedet · 1993355.620 kr.Markedet · 1994412.860 kr.Markedet · 1995351.300 kr.Markedet · 1996483.120 kr.Markedet · 1997557.160 kr.Markedet · 1998559.260 kr.Markedet · 1999659.280 kr.Markedet · 2000827.040 kr.Markedet · 2001713.400 kr.Markedet · 2002853.800 kr.Markedet · 2003842.280 kr.Markedet · 2004996.420 kr.Markedet · 2005946.020 kr.Markedet · 20061.425.000 kr.Markedet · 20071.431.000 kr.Markedet · 20081.290.180 kr.Markedet · 2009911.400 kr.Markedet · 20101.107.120 kr.Markedet · 20111.115.640 kr.Markedet · 2012965.220 kr.Markedet · 20131.056.000 kr.Markedet · 20141.102.380 kr.Markedet · 20151.307.820 kr.Markedet · 20161.440.780 kr.Markedet · 20171.431.540 kr.Markedet · 20181.527.720 kr.Markedet · 20191.622.940 kr.Markedet · 20201.701.120 kr.Markedet · 20211.885.080 kr.Markedet · 20221.853.460 kr.Markedet · 20231.751.160 kr.Markedet · 20241.809.840 kr.Markedet · 20251.850.820 kr.Markedet · 20262.153.820 kr.Markedet · 20272.749.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 22, 3. th
4000 Roskilde		59 m²303 m05-06-20262.516.605 kr.42.654 kr./m²
Havnevej 22, 3. th
4000 Roskilde		59 m²303 m07-05-20252.495.000 kr.42.288 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2.
4000 Roskilde		59 m²335 m11-05-20256.500.000 kr.110.169 kr./m²
Havnevej 32, 2. tv
4000 Roskilde		62 m²246 m29-12-20252.395.000 kr.38.629 kr./m²
Havnevej 36, 3. tv
4000 Roskilde		62 m²251 m14-12-20251.925.000 kr.31.048 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411
4000 Roskilde		61 m²403 m23-07-20252.255.000 kr.36.967 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301
4000 Roskilde		61 m²405 m17-02-20262.195.000 kr.35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401
4000 Roskilde		61 m²405 m10-04-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Havnevej 24, st. th
4000 Roskilde		62 m²290 m01-08-20241.970.000 kr.31.774 kr./m²
Havnevej 20, st. th
4000 Roskilde		62 m²316 m18-09-20262.600.000 kr.41.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden