Stavrebyvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.129 kr/m².1.180.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavrebyvej gns: 3.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.641.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 385.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	950 m	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	104 m	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,0 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	2,2 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	6,4 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	2,5 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	6,8 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	6,4 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	6,4 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	8,6 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu