Åvænget 3, Fruerlund

Fritidshus · 55 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 55 m².848.980 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering664.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
8. mar. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2021aug.Ejerskifte400.000 kr.
1960Bygget
1920okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	72 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	28 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	263 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	95 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	720 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	281 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	146 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	1,1 km	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	1,1 km	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 25, Haslevgaarde 9560 Hadsund	60 m²	741 m	11-08-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu