Menu
For mæglere Log ind
Udsigten 9, st.
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Udsigten 9, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 320 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 810.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
250.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.362 kr/m².1.925.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.571.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 810.000 kr / Estimat: 2.015.187 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,47 pct. siden mar. 2022
256k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022950.000 kr.9. jun. 2026685.000 kr.I dag · vores estimat1.571.845 kr.Markedet · 1992675.220 kr.Markedet · 1993323.540 kr.Markedet · 1994256.340 kr.Markedet · 1995336.350 kr.Markedet · 19962.216.690 kr.Markedet · 1997312.900 kr.Markedet · 1998958.160 kr.Markedet · 1999570.780 kr.Markedet · 2000727.720 kr.Markedet · 2001555.030 kr.Markedet · 2002649.600 kr.Markedet · 2003928.060 kr.Markedet · 2004992.880 kr.Markedet · 20051.247.120 kr.Markedet · 20061.349.390 kr.Markedet · 20071.847.930 kr.Markedet · 20081.471.610 kr.Markedet · 2009915.390 kr.Markedet · 20101.211.560 kr.Markedet · 2011994.280 kr.Markedet · 20121.246.980 kr.Markedet · 2013828.310 kr.Markedet · 2014964.740 kr.Markedet · 2015881.930 kr.Markedet · 20161.166.690 kr.Markedet · 20171.123.780 kr.Markedet · 2018902.860 kr.Markedet · 20191.045.660 kr.Markedet · 20201.708.560 kr.Markedet · 20211.149.750 kr.Markedet · 20221.997.310 kr.Markedet · 20231.685.180 kr.Markedet · 20241.400.000 kr.Markedet · 20251.262.030 kr.Markedet · 20261.905.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.571.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte685.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbygade 95, 1. tv
6000 Kolding		71 m²690 m29-10-20231.045.000 kr.14.718 kr./m²
Zahnsgade 11, st.
6000 Kolding		71 m²1,0 km14-09-20261.115.000 kr.15.704 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st.
6000 Kolding		73 m²1,1 km16-10-20241.250.000 kr.17.123 kr./m²
Borgergade 8, st.
6000 Kolding		75 m²978 m22-05-20253.700.000 kr.49.333 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv
6000 Kolding		78 m²642 m20-12-20241.595.000 kr.20.449 kr./m²
Grønnegade 14, st.
6000 Kolding		72 m²1,4 km31-07-20241.375.000 kr.19.097 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 2. th
6000 Kolding		75 m²1,3 km02-06-20241.435.000 kr.19.133 kr./m²
Skovløkkevej 15, 1.
6000 Kolding		80 m²789 m16-12-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Mariegade 15, 1.
6000 Kolding		69 m²1,9 km28-10-20251.910.000 kr.27.681 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1.
6000 Kolding		59 m²946 m01-03-20263.950.000 kr.66.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden