Guldrankevej 21, 1. 1

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 930 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.860 kr/m².2.183.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 28.990 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering3.750.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	48 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	48 m	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	0 m	15-03-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	0 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Guldrankevej 11, 1. 3 5200 Odense V	82 m²	23 m	17-11-2025	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Guldrankevej 11, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	23 m	14-04-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	48 m	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	180 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. th 5200 Odense V	66 m²	180 m	16-06-2025	1.632.000 kr.	24.727 kr./m²
Hibiscusvej 76 5200 Odense V	65 m²	255 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu