Toften 13, Mogenstrup

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 173 m².2.864.534 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.743.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.220.000 kr.
1993Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	183 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	172 m	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	99 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	164 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	294 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	142 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	131 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	185 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	214 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	425 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu