Stevning Gade 32

Landejendom · 277 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 395.437 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 395437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².4.205.040 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)395437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.254.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.254.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,6 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	1,5 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	3,2 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	4,7 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	5,9 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	4,0 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	6,0 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	8,1 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	6,3 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	8,2 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu