Byvej 256

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.625 kr/m².4.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.348.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.595.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	37 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	2,0 km	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	49 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	181 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	292 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	309 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	309 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	502 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	273 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	420 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu