Hvilshøj Mark 125

Villa · 248 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.401 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².1.977.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvilshøj gns: 12.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+10,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.131.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2016 · Alm. Salg: 22.750 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201822.750 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	727 m	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	904 m	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	2,2 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	2,2 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	2,7 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	2,5 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	2,9 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	1,3 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	3,4 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	2,9 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu