Højby Hovedgade 1A

Villa · 250 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.344 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjby gns: 9.796 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.014.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	83 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby 4573 Højby	216 m²	1,3 km	12-06-2024	1.615.000 kr.	7.477 kr./m²
Strandvej 14 4573 Højby	276 m²	1,9 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	496 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby 4573 Højby	175 m²	857 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	858 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	1,3 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,1 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	200 m²	2,1 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	862 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu