Adelgade 1

Rækkehus · 268 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 268 m², grund på 623 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5400 rækkehus-gennemsnit: 19.336 kr/m² × 268 m² = 5.182.048 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.182.048 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.560.235 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet2.720.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.720.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10, 1. 5400 Bogense	207 m²	443 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu