Skads Byvej 32

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 717 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².1.339.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.154.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	248 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	1,6 km	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	1,6 km	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	1,4 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,6 km	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,7 km	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	1,6 km	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	328 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	5,0 km	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Decembervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	121 m²	1,3 km	29-05-2024	1.710.000 kr.	14.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu