Ravnsvej 63

Fritidshus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.538 kr/m².2.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsvej gns: 20.392 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	57 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	157 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	439 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	111 m	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	457 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
I.P.Christensens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	85 m²	576 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	563 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
I.P.Christensens Vej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	594 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	759 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	722 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu