Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Overballe 20, Nørreby

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.326 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Grundareal
4326 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.921.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,04 pct. siden mar. 2022
352k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2022450.000 kr.I dag · vores estimat1.921.693 kr.Markedet · 1992446.560 kr.Markedet · 1993559.360 kr.Markedet · 1994459.360 kr.Markedet · 1995675.040 kr.Markedet · 1996703.520 kr.Markedet · 1997470.240 kr.Markedet · 19981.058.880 kr.Markedet · 1999422.400 kr.Markedet · 20001.055.840 kr.Markedet · 2001887.200 kr.Markedet · 20021.203.520 kr.Markedet · 20031.567.680 kr.Markedet · 2004897.280 kr.Markedet · 20051.019.840 kr.Markedet · 20061.284.800 kr.Markedet · 2007628.800 kr.Markedet · 20081.717.440 kr.Markedet · 2009422.240 kr.Markedet · 20101.454.560 kr.Markedet · 20111.432.800 kr.Markedet · 20121.528.160 kr.Markedet · 20131.451.520 kr.Markedet · 20141.200.000 kr.Markedet · 2015825.280 kr.Markedet · 2016942.560 kr.Markedet · 20171.490.240 kr.Markedet · 20181.660.160 kr.Markedet · 20191.560.960 kr.Markedet · 20201.318.400 kr.Markedet · 20211.805.920 kr.Markedet · 20221.866.720 kr.Markedet · 20231.204.960 kr.Markedet · 20241.936.800 kr.Markedet · 20252.010.400 kr.Markedet · 20262.870.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet450.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærvej 23, Nørreby
5400 Bogense		120 m²443 m27-11-2023800.000 kr.6.667 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse
5400 Bogense		154 m²4,0 km20-07-20242.095.000 kr.13.604 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby
5400 Bogense		253 m²228 m20-02-2024945.000 kr.3.735 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M
5400 Bogense		200 m²3,0 km28-08-20241.550.000 kr.7.750 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad
5400 Bogense		170 m²5,1 km22-03-20251.675.000 kr.9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad
5400 Bogense		153 m²5,8 km18-01-20241.650.000 kr.10.784 kr./m²
Valmuevej 1
5400 Bogense		167 m²9,9 km29-08-20242.365.000 kr.14.162 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²10,1 km04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Tjørnevej 8
5400 Bogense		173 m²9,8 km13-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²10,0 km11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden