Gestenvej 24, 6600 Vejen — Landejendom · 319 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 57.473 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 57473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.867 kr/m².5.703.912 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGestenvej gns: 46.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 38.670 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.839.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1984Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	2,1 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	1,2 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	3,2 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk 6600 Vejen	336 m²	5,2 km	10-08-2024	6.995.000 kr.	20.818 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	2,9 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	2,8 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	5,9 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	3,3 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	4,9 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	4,5 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu