Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 18

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.519 kr/m².2.823.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.774.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden aug. 2022
294k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.774.235 kr.Markedet · 1992637.839 kr.Markedet · 1993615.569 kr.Markedet · 1994621.726 kr.Markedet · 1995682.772 kr.Markedet · 1996791.109 kr.Markedet · 19971.023.503 kr.Markedet · 1998905.210 kr.Markedet · 1999293.833 kr.Markedet · 2000746.045 kr.Markedet · 20011.119.657 kr.Markedet · 20021.084.811 kr.Markedet · 20031.107.343 kr.Markedet · 20041.145.595 kr.Markedet · 20051.420.957 kr.Markedet · 20061.536.892 kr.Markedet · 20071.663.307 kr.Markedet · 20081.792.211 kr.Markedet · 20092.232.633 kr.Markedet · 20101.664.093 kr.Markedet · 20111.556.673 kr.Markedet · 20121.278.167 kr.Markedet · 20131.303.581 kr.Markedet · 20141.214.501 kr.Markedet · 20151.729.462 kr.Markedet · 20162.451.272 kr.Markedet · 20171.814.612 kr.Markedet · 20182.140.671 kr.Markedet · 20192.341.494 kr.Markedet · 20202.215.472 kr.Markedet · 20212.321.713 kr.Markedet · 20222.571.137 kr.Markedet · 20232.482.843 kr.Markedet · 20242.754.799 kr.Markedet · 20252.807.199 kr.Markedet · 20262.332.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²121 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²351 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²621 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²56 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²60 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²394 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²55 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²674 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²586 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²108 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden