Harestien 16, Næsby, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 79 m².2.045.547 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.150.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	200 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	50 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	518 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	156 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	213 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	120 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	2,1 km	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	164 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,9 km	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	2,0 km	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu