Bredgade 12

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 277 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.252 kr/m².4.018.702 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+37,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.597.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	53 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	122 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Læssøegade 22 8600 Silkeborg	114 m²	224 m	09-11-2023	2.901.022 kr.	25.448 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	347 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Jernbanestræde 4 8600 Silkeborg	115 m²	369 m	19-09-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Ryesgade 21 8600 Silkeborg	110 m²	206 m	14-10-2025	4.450.000 kr.	40.455 kr./m²
Marienlundsvej 5 8600 Silkeborg	115 m²	429 m	05-06-2025	4.145.000 kr.	36.043 kr./m²
Jernbanevej 17 8600 Silkeborg	116 m²	387 m	14-06-2026	3.520.000 kr.	30.345 kr./m²
Absalonsgade 2 8600 Silkeborg	113 m²	564 m	21-12-2025	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	419 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu