Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 45

Villa · 179 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.646.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,42 pct. siden jul. 2022
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat4.646.775 kr.Markedet · 1992787.779 kr.Markedet · 1993895.000 kr.Markedet · 1994895.000 kr.Markedet · 1995733.900 kr.Markedet · 19961.082.592 kr.Markedet · 19971.098.165 kr.Markedet · 19981.136.471 kr.Markedet · 19991.222.212 kr.Markedet · 20001.447.036 kr.Markedet · 20011.474.781 kr.Markedet · 20021.403.897 kr.Markedet · 20031.342.500 kr.Markedet · 20041.662.194 kr.Markedet · 20051.443.277 kr.Markedet · 20061.807.721 kr.Markedet · 20072.057.784 kr.Markedet · 20082.209.934 kr.Markedet · 20092.119.718 kr.Markedet · 20102.018.046 kr.Markedet · 20111.978.666 kr.Markedet · 20121.510.402 kr.Markedet · 20132.054.741 kr.Markedet · 20141.717.326 kr.Markedet · 20151.645.726 kr.Markedet · 20161.691.908 kr.Markedet · 20171.975.265 kr.Markedet · 20181.875.204 kr.Markedet · 20191.835.645 kr.Markedet · 20202.204.743 kr.Markedet · 20212.212.440 kr.Markedet · 20222.493.291 kr.Markedet · 20232.570.082 kr.Markedet · 20242.732.256 kr.Markedet · 20252.586.729 kr.Markedet · 20263.061.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.646.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022jul.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²21 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²56 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²283 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Strandalleen 93
5800 Nyborg		190 m²482 m05-06-20265.995.000 kr.31.553 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²464 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		205 m²133 m26-04-20246.550.000 kr.31.951 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²231 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²165 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		127 m²278 m25-08-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Strandalleen 20
5800 Nyborg		110 m²191 m04-06-20262.795.000 kr.25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden