Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 95

Villa · 121 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.694 kr/m².7.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.805.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden sep. 2021
787k2,7M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.500.000 kr.31. maj 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat6.805.383 kr.Markedet · 1992890.923 kr.Markedet · 1993906.169 kr.Markedet · 1994941.380 kr.Markedet · 19951.068.430 kr.Markedet · 19961.171.643 kr.Markedet · 19971.342.858 kr.Markedet · 19981.558.238 kr.Markedet · 19991.656.248 kr.Markedet · 20002.226.884 kr.Markedet · 20012.016.707 kr.Markedet · 20021.944.954 kr.Markedet · 20031.826.858 kr.Markedet · 20042.055.911 kr.Markedet · 20052.573.791 kr.Markedet · 20063.301.364 kr.Markedet · 20073.365.978 kr.Markedet · 20083.975.697 kr.Markedet · 20092.966.678 kr.Markedet · 20102.803.691 kr.Markedet · 20113.244.131 kr.Markedet · 20123.156.527 kr.Markedet · 20133.024.516 kr.Markedet · 20143.134.142 kr.Markedet · 20153.501.377 kr.Markedet · 20164.223.505 kr.Markedet · 20173.947.020 kr.Markedet · 20184.328.049 kr.Markedet · 20194.369.794 kr.Markedet · 20205.430.964 kr.Markedet · 20214.911.148 kr.Markedet · 20225.899.960 kr.Markedet · 20235.422.615 kr.Markedet · 20245.904.195 kr.Markedet · 20256.521.416 kr.Markedet · 20267.572.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²423 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²409 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²440 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²722 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²766 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²720 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²402 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²813 m02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²429 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²236 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden