Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bøsserup Mark 4, Bøsserup

Villa · 166 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 11.011 m², 3 værelser, opført i 1677, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Erhvervsareal
123 m²
Grundareal
11011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.355 kr/m².2.493.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.236.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,07 pct. siden maj 2022
321k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat3.236.222 kr.Markedet · 1992644.246 kr.Markedet · 1993569.214 kr.Markedet · 1994719.112 kr.Markedet · 1995759.782 kr.Markedet · 1996625.322 kr.Markedet · 1997915.490 kr.Markedet · 19981.110.706 kr.Markedet · 1999812.238 kr.Markedet · 2000923.790 kr.Markedet · 20011.268.074 kr.Markedet · 20021.152.538 kr.Markedet · 20031.147.392 kr.Markedet · 20041.175.778 kr.Markedet · 20051.672.948 kr.Markedet · 20061.569.530 kr.Markedet · 20071.942.864 kr.Markedet · 20082.107.370 kr.Markedet · 20091.617.006 kr.Markedet · 20102.267.560 kr.Markedet · 20111.762.588 kr.Markedet · 20121.688.884 kr.Markedet · 20131.417.640 kr.Markedet · 2014939.560 kr.Markedet · 20151.121.994 kr.Markedet · 2016911.672 kr.Markedet · 20171.228.732 kr.Markedet · 20181.319.866 kr.Markedet · 20191.717.270 kr.Markedet · 20201.556.250 kr.Markedet · 20211.717.270 kr.Markedet · 20222.106.042 kr.Markedet · 20231.825.834 kr.Markedet · 20241.931.908 kr.Markedet · 20252.327.818 kr.Markedet · 20262.013.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²1,0 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²537 m24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,5 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,6 km10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,1 km21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²2,0 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²3,4 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,8 km15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²3,1 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		112 m²2,1 km30-09-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden