Kildeparken 54

Villa · 149 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².3.353.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 22.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.903.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	89 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	70 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	54 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	160 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	369 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	511 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	665 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	497 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	747 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	430 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu