Tragten 23

Fritidshus · 112 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².1.635.750 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.868.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	45 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tragten 32 4793 Bogø By	97 m²	51 m	18-10-2023	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	71 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²
Tragten 2 4793 Bogø By	73 m²	116 m	29-05-2025	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Tragten 19 4793 Bogø By	68 m²	50 m	24-02-2024	1.725.000 kr.	25.368 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	223 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	514 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	230 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	393 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	527 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu