Lyngkrogen 3

Villa · 214 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.080 kr/m².7.325.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.895.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.895.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	84 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	443 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	380 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	315 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	315 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	599 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	364 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	91 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	357 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	232 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu