Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 15

Rækkehus · 94 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 129 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.739 kr/m².3.946.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.967.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden apr. 2018
246k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.700.000 kr.30. apr. 20224.795.000 kr.I dag · vores estimat3.967.061 kr.Markedet · 1992673.228 kr.Markedet · 1993245.528 kr.Markedet · 1994590.696 kr.Markedet · 1995809.246 kr.Markedet · 1996807.084 kr.Markedet · 1997601.318 kr.Markedet · 19981.424.946 kr.Markedet · 1999955.322 kr.Markedet · 20001.064.080 kr.Markedet · 20011.254.524 kr.Markedet · 20021.069.720 kr.Markedet · 2003912.270 kr.Markedet · 20041.611.348 kr.Markedet · 20051.491.780 kr.Markedet · 20061.638.702 kr.Markedet · 20071.589.728 kr.Markedet · 20081.744.076 kr.Markedet · 20092.207.966 kr.Markedet · 20101.934.520 kr.Markedet · 20111.485.388 kr.Markedet · 20121.277.648 kr.Markedet · 20131.317.410 kr.Markedet · 20141.931.418 kr.Markedet · 20151.504.000 kr.Markedet · 20161.901.338 kr.Markedet · 20171.880.000 kr.Markedet · 20182.324.714 kr.Markedet · 20192.155.514 kr.Markedet · 20202.269.536 kr.Markedet · 20212.516.662 kr.Markedet · 20222.624.386 kr.Markedet · 20232.308.264 kr.Markedet · 20242.811.540 kr.Markedet · 20252.661.704 kr.Markedet · 20262.291.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²5 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²78 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²30 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²35 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²51 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²91 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²97 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²534 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²464 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Sukkervænget 73
5000 Odense C		98 m²487 m16-12-20252.910.000 kr.29.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden