Birkehusvej 15

Villa · 36 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 1.258 m², 1 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.960 kr/m².2.342.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehusvej gns: 43.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.367.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1989Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 10 3250 Gilleleje	45 m²	201 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Agerstykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	48 m²	3,5 km	21-09-2025	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	302 m	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	2,1 km	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	838 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	1,9 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	1,7 km	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	1,3 km	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Sognevej 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	2,9 km	06-04-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu