Gammel Vartov Vej 28, st. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2048 m²
Bebygget areal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.189 kr/m².2.745.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 48.769 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.500 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.558.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vartov Vej 28, 3. mf 2900 Hellerup	52 m²	0 m	23-07-2024	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Tuborgvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	39 m²	932 m	07-08-2026	2.650.000 kr.	67.949 kr./m²
Frederikkevej 2B 2900 Hellerup	43 m²	848 m	07-04-2024	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. tv 2900 Hellerup	38 m²	2,2 km	04-06-2026	2.772.500 kr.	72.961 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. tv 2900 Hellerup	38 m²	2,2 km	21-02-2024	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Strandvejen 99, st. tv 2900 Hellerup	51 m²	14 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Rebekkavej 6, 2. 3 2900 Hellerup	47 m²	999 m	15-07-2025	3.015.000 kr.	64.149 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. mf 2900 Hellerup	42 m²	2,2 km	19-01-2026	3.175.000 kr.	75.595 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 1. mf 2900 Hellerup	42 m²	2,2 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	40.357 kr./m²
Callisensvej 20, st. th 2900 Hellerup	49 m²	787 m	15-01-2026	3.795.000 kr.	77.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu