Mosegårdsvej 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 490 m²
Bebygget areal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.387 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 36.634 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.541.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.045.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 33, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	73 m	26-10-2026	2.925.000 kr.	49.576 kr./m²
Mosegårdsvej 33, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	73 m	10-01-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Mosegårdsvej 29, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	48 m	06-08-2026	2.825.000 kr.	48.707 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. tv 2820 Gentofte	58 m²	48 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. th 2820 Gentofte	58 m²	48 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Mosegårdsvej 27, st. th 2820 Gentofte	57 m²	35 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²
Mosegårdsvej 25, st. th 2820 Gentofte	55 m²	11 m	20-05-2026	2.825.000 kr.	51.364 kr./m²
Mosegårdsvej 25, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	11 m	08-02-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Mosegårdsvej 25, 1. tv 2820 Gentofte	54 m²	11 m	22-05-2025	1.975.000 kr.	36.574 kr./m²
Mosegårdsvej 7, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	68 m	12-03-2025	3.140.000 kr.	44.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu